家造りをするなら知っておくと役立つ！住宅メーカーに関する知識や雑学を紹介

注文住宅は人々の夢であり、憧れであるのは言うまでもありません。
その注文住宅をどこに依頼し家造りしてもらうかが問題になるんです。
多くの人が住宅メーカーを選択し依頼します。
どのようなメーカーがあるのか、メーカーに依頼するとどのようなメリットがあるのか、メーカー各社の特色とはなにかなど知識や雑学をご紹介していきたいと思っております。
当サイトが少しでも人々の住まいづくりに役立つことを、心から願ってやみません。

家造りをするなら知っておくと役立つ！住宅メーカーに関する知識や雑学を紹介

住宅メーカーはそれぞれ特色があり、それぞれ異なっています。
例えば太陽光発電に特化し蓄電池を備えた住まいを推しているメーカーがあったり、北欧や欧米の輸入住宅であったり、地震や津波に強い災害に特化したメーカーなどがあります。
こうした住宅メーカーに依頼すれば、補償も充実しており安心が担保され建築することができるんです。
だが住宅メーカーによる家造りは、設計や規格、仕様があらかじめ決まっているので、急なデザインの変更などには応じてもらえません。

いろいろある住宅メーカーの種類について

住宅メーカーにはいろいろと種類があり、大手といわれるだけでも主に21社あったりします。
ハウスメーカーの強みはそれぞれあり、住宅メーカーを比較することで自分の理想の家を探す必要が出てくるのです。
例えば大手メーカーというと、積水ハウスやセキスイハイムなどが有名なところではないでしょうか。
また、高級なところでいうと、ヘーベルハウスや三井ホームなどが有名です。
後はそれぞれの仕様がたくさんある会社もあり、一条工務店は床暖房があったりと装備が充実している印象です。
後は初期10年保証がついていたり、無償10年点検などをエリアで対応していたりするので、アフターフォローも考慮に入れておく必要があります。
その他スウェーデンハウスは輸入住宅を扱っていて、北欧スタイルに憧れている人にぴったりです。
利便性や換気性に優れており、木製サッシ3層ガラスが寒冷地に人気の家といえます。
防湿機密フィルムもしっかりしていて、熱を逃がさない作りも魅力です。

注文住宅を建てる際に住宅メーカーに頼むメリットは？

注文住宅を建てるのに住宅メーカーに依頼すると、どんなメリットがあるかと言えば、まず「品質が安定している」という点があるでしょう。
住宅メーカーは、量産体制を取っているところが多く、高品質の材料を安定して提供することが出来ます。
また、工場で作られた完成部品を現場で組み立てていくため、「工期が短い」のが特徴です。
次に、「完成後のイメージがしやすい」という点も挙げられます。
住宅メーカーは、規格型やセミオーダー型がメインですので、使用される設備も統一されていることが多いです。
住宅展示場やモデルハウスも用意されているため、完成後の家を事前体験することが出来て、具体的なイメージがつかめるという利点があります。
さらに、住宅メーカーは大手が多く、手掛けた住宅数が圧倒的に多いのも特徴です。
ブランド力やネームバリューによる信頼力が高いほど安心感がありますし、銀行などからの「ローンが組みやすい」というメリットも持っています。

各住宅メーカーの強みを知って業者を選ぼう

注文住宅を建てると決めたとき、一番重要になるテーマは住宅メーカー選びです。
国内には多数のメーカーがあるので、どの業者と契約すればいいか悩んでしまうことはよくあります。
まず取りかかりたいのは、新居での生活イメージをなるべく具体的にすることです。
イメージが明確になるほど、新居に必要な設計や設備がわかります。
それをふまえて、住宅メーカーの公式ホームページなどを確認しましょう。
各メーカーには強みがあるので、自分のイメージと合うのかよくわかるはずです。
いくつかのメーカーに候補が限定されたら、住宅展示場に行くことが基本です。
モデルハウスを見学できるので、強みの部分をしっかりと確認できます。
メーカーのスタッフに質問できる場合もあるため、深い理解ができるはずです。
最終的には、候補となる住宅メーカーから見積もりなどの提示を受けて契約先を決定します。
住宅は大きな買い物になるため、じっくりと情報を集めることが大切です。

工務店と住宅メーカーの大きな違いは？

工務店と住宅メーカーは、作業を行うときの規模やサービス内容に関してかなりの違いが存在します。
一般的に、小規模店舗は文字通り狭い範囲で作業を行っていくことが普通です。
リフォームを請け負っていたり、大手のハウスメーカーから受注を受けて下請けとしてサービスを提供しているところも存在します。
一方で、大手の住宅メーカーというのは全国規模にサービスを展開していることも多く、ブランド力が高くて様々なサポートを利用することが可能です。
実際に、モデルハウスが提供されていますので初めて住宅を購入したいと考えている人にとってはとても相談しやすい環境が整っています。
工務店の場合は、こういった充実したブランド力のある後ろ盾はありませんがそれだけ顧客一人一人に対するサポートが充実しているメリットもありますが。
特定の地域だけサービスを提供していますので、そこでしか得られない情報や土地の探し方などのアドバイスをしてもらえることもありますので非常に役に立ちます。

大手と小さな業者ではどちらの住宅メーカーがおすすめ？

広く名前の知られた大手住宅メーカーと、地元を中心に住宅建設を取り扱っている規模の小さなメーカーとでは、どちらを選べばよいのか迷ってしまうという方も少なくありません。
もちろんどちらを選ぶのが正解かという明確な答えはなく、それぞれのメリットを十分に比較検討した上で選択することが重要となります。
大手住宅メーカーであれば、膨大な開発費をかけて洗練されたデザインや住宅性能を実現していることから、平均的にレベルの高い住まいを実現しやすいという特徴があります。
また建築後のアフターサービスについても安定しており、長く安心して住むことができる点もメリットです。
一方で中小の住宅メーカーであれば、より身近な存在として要望を伝えやすくコストも有名住宅メーカーよりも低くおさえられる傾向にあります。
住宅性能などのクォリティも、遜色ないレベルであることなどから、リーズナブルに質の高い住まいを手に入れたい方におすすめの選択と言えるでしょう。

住宅メーカーで工事依頼するときの留意点とポイント

住宅メーカーで工事依頼をする段階に入った場合、注意すべきポイントがあります。
工事を依頼する契約は建築工事請負契約と言われ、建築工事にかかわる内容が記されています。
別名本契約とも言われており、この内容に従って工事が進められます。
もし建築工事請負契約後に追加や変更が起こった場合は住宅メーカーから追加の費用が掛かってしまうので、注意しなくてはなりません。
留意点としては、工事のスケジュールが具体的かを見ます。
日付がしっかりと書かれている場合は良いのですが、未定などと書かれている場合は住宅メーカーにしっかりと確認しなくてはなりません。
大幅に遅れた場合の違約金についても確認をしておくと良いでしょう。
また保証やアフターサービスについてもチェックをします。
工事中や引き渡し後に事故や不具合が生じた場合にどのような保証が受けれるかを見ておくことが大切になります。
近年では自然災害が多いため、そのような場合もどのような対応となるのか聞くようにします。

住宅メーカーでできるだけコストを抑えて工事する方法

家を建てるさい、住宅メーカーを選んでいきながら決めていくでしょう。
いろいろな住宅メーカーがありますから、得意分野を活かしていきながら、最終的に決めていくことになります。
また費用の面も出てきますから、同じ施工費用によって金額が違った場合のコストがいくらになるかを勘案していくことです。
同じ施工であるのなら、コストが安い方がいいわけであり、そのあたりは見積もりで確認することが出来ないわけでもないです。
多少金額が高くても、そこのメーカーに拘りがあるのであればそれでもいいです。
ですから金額を気にされる方には、納得がいかないようです。
一生住む家ですから、金額が少々高いものであっても、そのことに拘ることもいいのかもしれません。
自分達にとって寛げる空間を提供できるのであればいいのであり、どこまでを自分のものとするかになります。
後悔しない家づくりであることが必須条件であり、そのことを勘案するともう少し時間をかけたほうがいいです。

住宅メーカーの相見積もりでチェックすべき点

住宅メーカーから見積もりを出してもらった場合、1件だけでは不安に感じることがあります。
このような場合他の住宅メーカーにも見積もりを出してもらいますが、その際注意やチェックすべき点があります。
他の住宅メーカーに出す場合、一般的には3から4社がベストです。
1社から2社では比較対象が少なすぎて、何が良いかわからず、5社以上になると比較が多すぎて逆に時間と労力がかり、肝心な点を見過ごしてしまうからです。
大手、中堅、地元のメーカーと言ったように対象となる会社を振り分けるのも大切であり、新たな情報を得ることができます。
相見積もりではどのような費用がかかるのかをまず見ていきます。
会社によっては仮設工事費は別途となっていることもあり、含まれている項目がかなり違います。
このほか建てる土地にはどのような工事が必要なのかも見えてきます。
土地改良の有無も住宅メーカーによって異なっており、新たにわかることもあります。

住宅メーカーのスタッフとの相性チェック

住宅メーカーの営業スタッフは、さまざまな研修を受けているものです。
住宅関連の法律や売買に関するルール、基本的な住宅の知識などを頭にいれるためです。
それと同時にビジネスマナーなども学んでおり、礼儀正しい人が多いです。
しかし顧客と営業スタッフも人と人ですから、当然のところ相性があります。
この相性をチェックして、合う営業マンから家を買うことが重要です。
なぜなら多くの住宅メーカーは、購入者あるいは購入済みのオーナーに対して一人の営業マンをつけることにしているからです。
その住宅について詳しい人間が、つきっきりで対応することに決めているのです。
つまり購入後の定期点検や補修の相談をする時は、毎回同じ営業マンと顔を合わせるのです。
悪い人でなくとも相性が良くない人と合うのは億劫ですから、気持ちよく家に住むために合う人と付き合うのがおすすめです。
相性をチェックするポイントとしては、自然な会話が成立することが挙げられます。
片方が一方的に話す時間が長かったり、会話が噛み合わなかったりすることが多ければ、合わないと判断するのが賢明です。